13 Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 963 €

de 3 937 € à 5 748 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 963 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°14 bis et de 0.14 % à celui du n°11 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 13 Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Caserne Mellinet.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Etienne à 289 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chalâtres à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 852 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 418 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 949 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 751 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 603 mètres
- Ecole primaire publique Alice Guy à 212 mètres

Ventes au 13 Avenue de l'Eperonnière

Les 0 ventes au 13 Avenue de l'Eperonnière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue de l'Eperonnière dans son marché local

Prix du 13 Avenue de l'Eperonnière par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Eperonnière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 4 963 €/m², le 13 Avenue de l'Eperonnière se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue de l'Eperonnière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de l'Eperonnière se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 60.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du 51ième RA, 44100 Nantes(3,279 €)

Rue des Chalâtres, 44100 Nantes(4,531 €)

Avenue Manon, 44100 Nantes(2,835 €)

Impasse Chevalier Des Grieux, 44100 Nantes(3,327 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue de l'Eperonnière

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de l'Eperonnière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.