Avenue Manon, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Manon, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 068 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Manon dans son marché local
Prix Avenue Manon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Manon se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Manon à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue Manon est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Manon
Les ventes enregistrées Avenue Manon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Manon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Donatien à 88 mètres
- - Nantes à 1383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1038 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 319 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 708 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Agenêts à 762 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champenois à 227 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Manon
Adresses Avenue Manon
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Manon, classées par tranches de numéros.
