23 Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de l'Eperonnière, affiche un prix moyen de 5 222 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 23 Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Caserne Mellinet.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalâtres à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 796 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 477 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 972 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 578 mètres
- - Ecole primaire publique Alice Guy à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de l'Eperonnière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de l'Eperonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de l'Eperonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de l'Eperonnière, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Eperonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Eperonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de l'Eperonnière dans son marché local
Prix du 23 Avenue de l'Eperonnière par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Eperonnière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 5 222 €/m², le 23 Avenue de l'Eperonnière se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de l'Eperonnière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de l'Eperonnière se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 107.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
