9 Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 126 €

de 2 299 € à 5 743 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 et de 0.46 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 9 Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Caserne Mellinet.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Etienne à 223 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chalâtres à 140 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 907 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 373 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 876 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 679 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 676 mètres
- Ecole primaire publique Alice Guy à 188 mètres

Ventes au 9 Avenue de l'Eperonnière

Les 0 ventes au 9 Avenue de l'Eperonnière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue de l'Eperonnière dans son marché local

Prix du 9 Avenue de l'Eperonnière par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Eperonnière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 9 Avenue de l'Eperonnière se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de l'Eperonnière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de l'Eperonnière se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Nantes et 33.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du 51ième RA, 44100 Nantes(3,279 €)

Rue des Chalâtres, 44100 Nantes(4,531 €)

Avenue Manon, 44100 Nantes(2,835 €)

Impasse Chevalier Des Grieux, 44100 Nantes(3,327 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue de l'Eperonnière

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de l'Eperonnière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.