35 Avenue de l'Etoile de Mer, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de l'Etoile de Mer, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°33 et du 2.33 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 35 Avenue de l'Etoile de Mer, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000WMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vison à 147 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 838 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 806 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de l'Etoile de Mer
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de l'Etoile de Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de l'Etoile de Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de l'Etoile de Mer, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de l'Etoile de Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de l'Etoile de Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de l'Etoile de Mer dans son marché local
Prix du 35 Avenue de l'Etoile de Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Etoile de Mer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 35 Avenue de l'Etoile de Mer se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de l'Etoile de Mer par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de l'Etoile de Mer se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Nantes et 50.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
