25 Avenue de l'Etrier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de l'Etrier, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°26 et du 0.16 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 25 Avenue de l'Etrier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000WVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'activités physique et sportive à 205 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 634 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 334 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 780 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de l'Etrier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de l'Etrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de l'Etrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de l'Etrier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l'Etrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l'Etrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de l'Etrier dans son marché local
Prix du 25 Avenue de l'Etrier par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Etrier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 25 Avenue de l'Etrier se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de l'Etrier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de l'Etrier se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Nantes et 48.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
