8 Avenue de l'Etrier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de l'Etrier, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 13.88 % à celui du n°7 et du 5.65 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 8 Avenue de l'Etrier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000WVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'activités physique et sportive à 170 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 546 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 422 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 821 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 546 mètres
Ventes au 8 Avenue de l'Etrier
Une vente a été recensée au 8 Avenue de l'Etrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de l'Etrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de l'Etrier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Etrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Etrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de l'Etrier dans son marché local
Prix du 8 Avenue de l'Etrier par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Etrier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 8 Avenue de l'Etrier se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de l'Etrier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de l'Etrier se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Nantes et 55.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
