2 Avenue de la Calypso, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Calypso, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 225 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Calypso, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Dalby à dominante résidentielle.
6 niveaux - 225 logements - 190 parkings - 3484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 402 mètres
- - Nantes à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1109 mètres
- - Collège Sophie Germain à 908 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 932 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 988 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 104 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Calypso
Les 6 ventes au 2 Avenue de la Calypso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Calypso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Calypso, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Calypso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Calypso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Calypso dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Calypso par rapport à la voie
Sur Avenue de la Calypso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 2 Avenue de la Calypso se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Calypso par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Calypso se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Calypso à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Calypso est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
