2 Avenue de la Clarté, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 468 €

de 3 189 € à 3 805 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de la Clarté, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°3 et de 0.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 2 Avenue de la Clarté, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Bout des Landes.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000VA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aurore à 261 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 1374 mètres
- Collège Stendhal à 1119 mètres
- Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 1374 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Brassens à 997 mètres
- Ecole primaire publique Françoise Dolto à 377 mètres

Ventes au 2 Avenue de la Clarté

Les 0 ventes au 2 Avenue de la Clarté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de la Clarté dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la Clarté par rapport à la voie

Sur Avenue de la Clarté, le prix moyen des maisons s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 2 Avenue de la Clarté se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la Clarté par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Clarté se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Rennes, 44100 Nantes(3,012 €)

Avenue du Point du Jour, 44100 Nantes(3,367 €)

Avenue de l'Aurore, 44100 Nantes(3,355 €)

Avenue du Levant, 44100 Nantes(3,367 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Clarté

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Clarté apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.