Route de Rennes, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Rennes, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 200 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 34 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 19 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Rennes dans son marché local
Prix Route de Rennes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Rennes se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Rennes à Nantes
Le loyer moyen estimé Route de Rennes est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Rennes
Les ventes enregistrées Route de Rennes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 51 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Rennes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Cens à 131 mètres
- - Haluchère Batignolles à 4158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 797 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 897 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1755 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 432 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Rennes
Adresses Route de Rennes
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Rennes, classées par tranches de numéros.
