38 Avenue de la Clarté, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Clarté, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°40 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 38 Avenue de la Clarté, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Bout des Landes.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000VALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurore à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 1167 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 1041 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de la Clarté
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de la Clarté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Clarté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Clarté, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Clarté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Clarté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Clarté dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Clarté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Clarté, le prix moyen des maisons s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 38 Avenue de la Clarté se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Clarté par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de la Clarté se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Nantes et 40.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
