12 Avenue de la Cressonnière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Cressonnière, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°14 et du 1 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 12 Avenue de la Cressonnière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Gaudinière.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Gaudinière à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 960 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 569 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Cressonnière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Cressonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Cressonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Cressonnière, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Cressonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Cressonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Cressonnière dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Cressonnière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cressonnière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 12 Avenue de la Cressonnière se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Cressonnière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la Cressonnière se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Nantes et 53.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
