16 Avenue de la Gare de Legé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Gare de Legé, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°17 bis et de 1.01 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 16 Avenue de la Gare de Legé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mangin à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 315 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 698 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1137 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de la Gare de Legé
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de la Gare de Legé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Gare de Legé dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Gare de Legé par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare de Legé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 16 Avenue de la Gare de Legé se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Gare de Legé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la Gare de Legé se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
