17 bis Avenue de la Gare de Legé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue de la Gare de Legé, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 17 bis Avenue de la Gare de Legé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 313 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mangin à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 320 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 711 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1150 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 484 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 450 mètres
Ventes au 17 bis Avenue de la Gare de Legé
Les 2 ventes au 17 bis Avenue de la Gare de Legé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue de la Gare de Legé dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue de la Gare de Legé par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare de Legé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 17 bis Avenue de la Gare de Legé se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue de la Gare de Legé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Avenue de la Gare de Legé se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
