22 Avenue de la Gare de Legé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Gare de Legé, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°24 et de 0.4 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 22 Avenue de la Gare de Legé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mangin à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 342 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 712 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1147 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Gare de Legé
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Gare de Legé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Gare de Legé dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Gare de Legé par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare de Legé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 22 Avenue de la Gare de Legé se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Gare de Legé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Gare de Legé se situe 30.76 % en dessous de la moyenne de Nantes et 19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
