24 Avenue de la Gare de Legé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de la Gare de Legé, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°22 et de 6.01 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 24 Avenue de la Gare de Legé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin.
3 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mangin à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 350 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 716 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1150 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de la Gare de Legé
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de la Gare de Legé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de la Gare de Legé dans son marché local
Prix du 24 Avenue de la Gare de Legé par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare de Legé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 24 Avenue de la Gare de Legé se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de la Gare de Legé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue de la Gare de Legé se situe 30.87 % en dessous de la moyenne de Nantes et 18.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
