32 Avenue de la Gare de Legé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Gare de Legé, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°30 et de 12.37 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 32 Avenue de la Gare de Legé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaulieu-Mangin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 28 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mangin à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 390 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 739 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1167 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 514 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 484 mètres
Ventes au 32 Avenue de la Gare de Legé
Une vente a été recensée au 32 Avenue de la Gare de Legé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Gare de Legé dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Gare de Legé par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare de Legé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 32 Avenue de la Gare de Legé se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Gare de Legé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Gare de Legé se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
