1 Avenue de la Maisonnette, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 285 €

de 4 356 € à 6 717 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue de la Maisonnette, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 285 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1907,

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À propos du 1 Avenue de la Maisonnette, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Route de Vannes.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0515 - Feuille 000MW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rond-Point De Vannes à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1413 mètres
- Collège privé Théophane Vénard à 496 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 885 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 473 mètres
- Ecole primaire publique Léon Say à 175 mètres

Ventes au 1 Avenue de la Maisonnette

Les 0 ventes au 1 Avenue de la Maisonnette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue de la Maisonnette dans son marché local

Prix du 1 Avenue de la Maisonnette par rapport à la voie

Sur Avenue de la Maisonnette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 5 285 €/m², le 1 Avenue de la Maisonnette se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue de la Maisonnette par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de la Maisonnette se situe 24.29 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 71.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Eugène Harel, 44100 Nantes(5,390 €)

Rue Albert Calmette, 44100 Nantes(4,969 €)

Boulevard Jean XXIII, 44100 Nantes(4,840 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue de la Maisonnette

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue de la Maisonnette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.