3 Avenue de la Paix, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Avenue de la Paix, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 902 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 503 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 831 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1089 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Paix, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 3 Avenue de la Paix se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Paix par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Paix se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 80.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
