2 Avenue de la Pajaudière, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 446 €

de 3 610 € à 5 320 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de la Pajaudière, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Avenue de la Pajaudière, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Donatien.
3 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Etienne à 176 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Desaix à 171 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1222 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 282 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 541 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 331 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 785 mètres
- Ecole primaire privée Saint Donatien à 320 mètres

Ventes au 2 Avenue de la Pajaudière

Les 0 ventes au 2 Avenue de la Pajaudière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de la Pajaudière dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la Pajaudière par rapport à la voie

Sur Avenue de la Pajaudière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 2 Avenue de la Pajaudière se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la Pajaudière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Pajaudière se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 44.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Aurelle de Paladines, 44100 Nantes(4,607 €)

Rue de Coulmiers, 44100 Nantes(4,860 €)

Avenue Lieutenant Chapus, 44100 Nantes(4,069 €)

Rue Marans, 44100 Nantes(4,999 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Pajaudière

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Pajaudière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.