3 Avenue de la Salamandre, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 737 €

de 3 230 € à 5 259 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Avenue de la Salamandre, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°8 et de 4.5 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 3 Avenue de la Salamandre, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Le Landreau.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0462 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ruette à 180 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 807 mètres
- Collège La Colinière à 510 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 570 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Macé à 706 mètres
- Ecole élémentaire publique Maurice Macé à 664 mètres

Ventes au 3 Avenue de la Salamandre

Une vente a été recensée au 3 Avenue de la Salamandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 septembre 2020

495 000 €(3 536 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•140 m²

3 Avenue de la Salamandre, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de la Salamandre dans son marché local

Prix du 3 Avenue de la Salamandre par rapport à la voie

Sur Avenue de la Salamandre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 3 Avenue de la Salamandre se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de la Salamandre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Salamandre se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Nantes et 21.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Haut Landreau, 44100 Nantes(3,829 €)

Boulevard Auguste Péneau, 44100 Nantes(3,991 €)

Impasse de l'Azurite, 44100 Nantes(3,967 €)

Rue de la Ruette, 44100 Nantes(3,823 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de la Salamandre

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de la Salamandre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.