2 Avenue de Lausanne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Lausanne, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 2 Avenue de Lausanne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Durantière.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floride à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 313 mètres
- - Collège La Durantière à 313 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique La Contrie à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Contrie à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Lausanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Lausanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Lausanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Lausanne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lausanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lausanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Lausanne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Lausanne par rapport à la voie
Sur Avenue de Lausanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 2 Avenue de Lausanne se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Lausanne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Lausanne se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Nantes et 49.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
