Rue de Genève, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Genève, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 256 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 52 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Genève dans son marché local
Prix Rue de Genève par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Genève se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Genève à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue de Genève est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Genève
Les ventes enregistrées Rue de Genève témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Genève
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Breton à 167 mètres
- - Chantenay à 1858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 282 mètres
- - Collège La Durantière à 282 mètres
- - Université de Nantes - Université à 3458 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 879 mètres
- - Ecole maternelle publique La Contrie à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Contrie à 298 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Genève
Adresses Rue de Genève
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Genève, classées par tranches de numéros.
