12 Avenue de Versailles, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Versailles, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°14 et du 0.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 12 Avenue de Versailles, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 838 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 553 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 836 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 876 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Versailles, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Versailles dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Versailles par rapport à la voie
Sur Avenue de Versailles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 505 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 12 Avenue de Versailles se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Versailles par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Versailles se situe 23.63 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 113.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
