6 Avenue des Belles Terres, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 655 €

de 2 269 € à 3 064 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Avenue des Belles Terres, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 18.93 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.43 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 6 Avenue des Belles Terres, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0316 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Basse Chênaie à 176 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 560 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 554 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Macé à 442 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 500 mètres

Ventes au 6 Avenue des Belles Terres

Les 0 ventes au 6 Avenue des Belles Terres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Avenue des Belles Terres dans son marché local

Prix du 6 Avenue des Belles Terres par rapport à la voie

Sur Avenue des Belles Terres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 6 Avenue des Belles Terres se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Avenue des Belles Terres par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue des Belles Terres se situe 37.56 % en dessous de la moyenne de Nantes et -13.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Sainte Luce, 44100 Nantes(3,485 €)

Chemin de l'Ecobut, 44100 Nantes(3,329 €)

Rue du Pontereau, 44100 Nantes(3,455 €)

Rue Marie Marvingt, 44100 Nantes(3,240 €)

Biens en vente à proximité du 6 Avenue des Belles Terres

Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue des Belles Terres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.