12 Avenue des Biches, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 701 €

de 2 410 € à 2 996 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Avenue des Biches, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°14 et de 6.64 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 12 Avenue des Biches, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Bout des Pavés-Chêne des Anglais.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000OX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Coulée à 144 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 823 mètres
- Collège Stendhal à 455 mètres
- Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 823 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Brassens à 352 mètres
- Ecole primaire publique Paul Gauguin à 156 mètres

Ventes au 12 Avenue des Biches

Une vente a été recensée au 12 Avenue des Biches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 février 2024

198 000 €(2 712 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•73 m²

12 Avenue des Biches, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue des Biches dans son marché local

Prix du 12 Avenue des Biches par rapport à la voie

Sur Avenue des Biches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 12 Avenue des Biches se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue des Biches par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Biches se situe 36.48 % en dessous de la moyenne de Nantes et -12.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Bois de l'Amande, 44100 Nantes(2,882 €)

Route de la Chapelle Sur Erdre, 44100 Nantes(3,174 €)

Avenue des Jonquilles, 44100 Nantes(3,048 €)

Rue des Roches, 44100 Nantes(2,930 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue des Biches

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue des Biches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.