9 Avenue des Blés d'Or, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 071 €

de 3 237 € à 5 355 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue des Blés d'Or, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 3.58 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 9 Avenue des Blés d'Or, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Bottière.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0282 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ménétrier à 135 mètres
- Haluchère Batignolles à 1033 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 930 mètres
- Collège privé de Bretagne à 818 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci à 154 mètres
- Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 271 mètres
- Ecole élémentaire publique Urbain le Verrier à 271 mètres

Ventes au 9 Avenue des Blés d'Or

Les 0 ventes au 9 Avenue des Blés d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue des Blés d'Or dans son marché local

Prix du 9 Avenue des Blés d'Or par rapport à la voie

Sur Avenue des Blés d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 9 Avenue des Blés d'Or se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue des Blés d'Or par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Blés d'Or se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Nantes et 31.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Petit Bel Air, 44100 Nantes(3,633 €)

Allée du Nautilus, 44100 Nantes(4,329 €)

Avenue Mélusine, 44100 Nantes(3,592 €)

Rue Félix Ménétrier, 44100 Nantes(3,798 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue des Blés d'Or

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue des Blés d'Or apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.