3 Avenue des Canotières, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Canotières, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.83 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
À propos du 3 Avenue des Canotières, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jonelière-Université à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 948 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonelière à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 752 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 634 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 865 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonelière à 315 mètres
Ventes au 3 Avenue des Canotières
Les 4 ventes au 3 Avenue des Canotières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Canotières dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Canotières par rapport à la voie
Sur Avenue des Canotières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 3 Avenue des Canotières se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Canotières par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Canotières se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
