7 Avenue des Cascades, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Cascades, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°9 et de 3.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
À propos du 7 Avenue des Cascades, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Vieux Doulon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 29 parkings - 1802 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Vieux Doulon à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 1008 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 1054 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Macé à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 327 mètres
Ventes au 7 Avenue des Cascades
Les 2 ventes au 7 Avenue des Cascades donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Cascades dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Cascades par rapport à la voie
Sur Avenue des Cascades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 7 Avenue des Cascades se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Cascades par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Cascades se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.64 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
