7 Avenue des Cascades, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 707 €

de 2 417 € à 3 191 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 7 Avenue des Cascades, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°9 et de 3.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.

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À propos du 7 Avenue des Cascades, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Vieux Doulon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 29 parkings - 1802 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière Vieux Doulon à 286 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 1008 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 1054 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Macé à 438 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 327 mètres

Ventes au 7 Avenue des Cascades

Une vente a été recensée au 7 Avenue des Cascades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 décembre 2020

165 000 €(2 789 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.17 m²

7 Avenue des Cascades, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue des Cascades dans son marché local

Prix du 7 Avenue des Cascades par rapport à la voie

Sur Avenue des Cascades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 7 Avenue des Cascades se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue des Cascades par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Cascades se situe 23.6 % en dessous de la moyenne de Nantes et 25.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Médard, 44100 Nantes(2,926 €)

Rue de la Noë Garreau, 44100 Nantes(2,806 €)

Avenue des Gazons, 44100 Nantes(2,796 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue des Cascades

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue des Cascades apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.