22 Avenue des Eglantiers, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Eglantiers, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 16.75 % à celui du n°25 et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 22 Avenue des Eglantiers, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Bout des Landes.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cassin à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 626 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto à 312 mètres
Ventes au 22 Avenue des Eglantiers
Les 2 ventes au 22 Avenue des Eglantiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Eglantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Eglantiers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Eglantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Eglantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Eglantiers dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Eglantiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Eglantiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 22 Avenue des Eglantiers se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Eglantiers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Eglantiers se situe 41.08 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
