3 Avenue des Guitares, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Guitares, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.66 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 3 Avenue des Guitares, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunes à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 540 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 958 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Guitares
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Guitares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Guitares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Guitares, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Guitares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Guitares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Guitares dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Guitares par rapport à la voie
Sur Avenue des Guitares, le prix moyen des maisons s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 3 Avenue des Guitares se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Guitares par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Guitares se situe 24.32 % en dessous de la moyenne de Nantes et 30.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
