Avenue du Diapason, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Diapason, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 761 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 34 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Diapason dans son marché local
Prix Avenue du Diapason par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Diapason se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Diapason à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue du Diapason est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Diapason
Les ventes enregistrées Avenue du Diapason témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Diapason
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunes à 194 mètres
- - Haluchère Batignolles à 3680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 582 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 903 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1261 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 405 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Diapason
Adresses Avenue du Diapason
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Diapason, classées par tranches de numéros.
