21 Avenue des Héliotropes, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 213 €

de 2 968 € à 3 475 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Avenue des Héliotropes, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 169 logements.

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À propos du 21 Avenue des Héliotropes, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 169 logements - 9615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0561 - Feuille 000OT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Du Cens à 305 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 663 mètres
- Collège Hector Berlioz à 858 mètres
- Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 663 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 470 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 378 mètres

Ventes au 21 Avenue des Héliotropes

Les 0 ventes au 21 Avenue des Héliotropes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue des Héliotropes dans son marché local

Prix du 21 Avenue des Héliotropes par rapport à la voie

Sur Avenue des Héliotropes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 21 Avenue des Héliotropes se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue des Héliotropes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Héliotropes se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.32 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Cosmos, 44100 Nantes(2,970 €)

Allée des Passiflores, 44100 Nantes(3,221 €)

Avenue du Clos du Cens, 44100 Nantes(3,371 €)

Allée des Lavandes, 44100 Nantes(2,971 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue des Héliotropes

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue des Héliotropes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.