4 Avenue des Héliotropes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Héliotropes, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 10.59 % à celui du n°6 et du 13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 169 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Héliotropes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 169 logements - 9615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Cens à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 642 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 884 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Héliotropes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Héliotropes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Héliotropes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Héliotropes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Héliotropes dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Héliotropes par rapport à la voie
Sur Avenue des Héliotropes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 4 Avenue des Héliotropes se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Héliotropes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Héliotropes se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Héliotropes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Héliotropes est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
