12 Avenue des Hortensias, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Hortensias, affiche un prix moyen de 5 303 €/m², supérieur de 23.82 % à celui du n°14 et de 15.66 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 Avenue des Hortensias, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 961 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 520 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1508 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 876 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 317 mètres
Ventes au 12 Avenue des Hortensias
Les 3 ventes au 12 Avenue des Hortensias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Hortensias dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Avenue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 5 303 €/m², le 12 Avenue des Hortensias se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Hortensias par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Hortensias se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 110.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
