1 Avenue des Jardins d'Adélaïde, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Jardins d'Adélaïde, affiche un prix moyen de 2 968 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Jardins d'Adélaïde, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Boulevard des Poilus à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0769 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmoulins à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 504 mètres
- - Collège privé de Bretagne à 198 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bretagne à 209 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bottière à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bottière à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Jardins d'Adélaïde
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Jardins d'Adélaïde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Jardins d'Adélaïde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Jardins d'Adélaïde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Jardins d'Adélaïde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Jardins d'Adélaïde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Jardins d'Adélaïde dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Jardins d'Adélaïde par rapport à la voie
Sur Avenue des Jardins d'Adélaïde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 1 Avenue des Jardins d'Adélaïde se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Jardins d'Adélaïde par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Jardins d'Adélaïde se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.98 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Jardins d'Adélaïde à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Jardins d'Adélaïde est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
