2 Avenue des Magnolias, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
À propos du 2 Avenue des Magnolias, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gaudinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 57 parkings - 3056 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Gaudinière à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 985 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 506 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 789 mètres
Ventes au 2 Avenue des Magnolias
Les 2 ventes au 2 Avenue des Magnolias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Magnolias dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Avenue des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 2 Avenue des Magnolias se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Magnolias par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Magnolias se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.18 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
