12 Avenue des Opalines, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 074 €

de 3 587 € à 4 655 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue des Opalines, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 et de 0.12 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 12 Avenue des Opalines, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Landreau.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0358 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grand Blottereau à 172 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 569 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 569 mètres
- Lycée professionnel agricole de Nantes - le Grand-Blottereau à 536 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Macé à 936 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 627 mètres

Ventes au 12 Avenue des Opalines

Les 0 ventes au 12 Avenue des Opalines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue des Opalines dans son marché local

Prix du 12 Avenue des Opalines par rapport à la voie

Sur Avenue des Opalines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 12 Avenue des Opalines se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue des Opalines par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Opalines se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Nantes et 32.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pelletier Doisy, 44100 Nantes(4,476 €)

Chemin du Haut Landreau, 44100 Nantes(3,829 €)

Avenue de l'Hermine, 44100 Nantes(3,858 €)

Impasse Corto Maltèse, 44100 Nantes(3,791 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue des Opalines

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue des Opalines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.