22 Avenue des Opalines, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 817 €

de 3 217 € à 4 103 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue des Opalines, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 22 Avenue des Opalines, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Landreau.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0363 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grand Blottereau à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 627 mètres
- Collège La Colinière à 579 mètres
- Lycée professionnel agricole de Nantes - le Grand-Blottereau à 576 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Macé à 875 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 674 mètres

Ventes au 22 Avenue des Opalines

Les 0 ventes au 22 Avenue des Opalines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue des Opalines dans son marché local

Prix du 22 Avenue des Opalines par rapport à la voie

Sur Avenue des Opalines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 22 Avenue des Opalines se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue des Opalines par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Opalines se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Nantes et 23.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pelletier Doisy, 44100 Nantes(4,476 €)

Chemin du Haut Landreau, 44100 Nantes(3,829 €)

Avenue de l'Hermine, 44100 Nantes(3,858 €)

Impasse Corto Maltèse, 44100 Nantes(3,791 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue des Opalines

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue des Opalines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.