13 Avenue des Palombes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Palombes, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 13 Avenue des Palombes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Contrie.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufy à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 768 mètres
- - Collège La Durantière à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chataigniers à 104 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Châtaigniers à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Palombes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Palombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Palombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Palombes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Palombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Palombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Palombes dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Palombes par rapport à la voie
Sur Avenue des Palombes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 13 Avenue des Palombes se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Palombes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Palombes se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Nantes et 55.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
