2 Avenue des Palombes, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 757 €

de 2 963 € à 4 770 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Palombes, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 2 Avenue des Palombes, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Contrie.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0166 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dufy à 64 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 902 mètres
- Collège La Durantière à 902 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 1111 mètres
- Ecole maternelle publique Les Chataigniers à 237 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Châtaigniers à 353 mètres

Ventes au 2 Avenue des Palombes

Les 0 ventes au 2 Avenue des Palombes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Palombes dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Palombes par rapport à la voie

Sur Avenue des Palombes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 2 Avenue des Palombes se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Palombes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Palombes se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Nantes et 21.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Baptiste Chardin, 44100 Nantes(3,804 €)

Rue Raoul Dufy, 44100 Nantes(3,775 €)

Rue Jean Baptiste Greuze, 44100 Nantes(3,735 €)

Avenue des Tourterelles, 44100 Nantes(3,436 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Palombes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Palombes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.