11 Avenue des Préludes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Préludes, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°9 et de 7.41 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 11 Avenue des Préludes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 57 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000WNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vison à 104 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colinière à 798 mètres
- - Lycée général et technologique La Colinière à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 842 mètres
- - Ecole primaire publique Julien Gracq à 422 mètres
Ventes au 11 Avenue des Préludes
Les 3 ventes au 11 Avenue des Préludes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Préludes dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Préludes par rapport à la voie
Sur Avenue des Préludes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 11 Avenue des Préludes se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Préludes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Préludes se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Nantes et 37.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
