9 Avenue des Préludes, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 229 €

de 2 942 € à 3 483 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Avenue des Préludes, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 9 Avenue des Préludes, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000WN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vison à 102 mètres
- Haluchère Batignolles à 1139 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 799 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 760 mètres
- Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 848 mètres
- Ecole primaire publique Julien Gracq à 427 mètres

Ventes au 9 Avenue des Préludes

Une vente a été recensée au 9 Avenue des Préludes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 septembre 2019

265 000 €(3 272 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•81 m²

9 Avenue des Préludes, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue des Préludes dans son marché local

Prix du 9 Avenue des Préludes par rapport à la voie

Sur Avenue des Préludes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 9 Avenue des Préludes se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue des Préludes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Préludes se situe 24.06 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Melodies, 44100 Nantes(3,295 €)

Ruelle Lilla Hansen, 44100 Nantes(3,038 €)

Venelle Jean B. Fletcher, 44100 Nantes(3,056 €)

Ruelle Ray Eames, 44100 Nantes(3,053 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue des Préludes

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue des Préludes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.