9 Avenue des Samourais, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 425 €

de 2 409 € à 4 306 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue des Samourais, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 425 €/m²0 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 9 Avenue des Samourais, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Haluchère-Perray.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000WN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cousteau à 246 mètres
- Haluchère Batignolles à 989 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 719 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 663 mètres
- Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 577 mètres
- Ecole primaire publique Julien Gracq à 225 mètres

Ventes au 9 Avenue des Samourais

Les 0 ventes au 9 Avenue des Samourais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue des Samourais dans son marché local

Prix du 9 Avenue des Samourais par rapport à la voie

Sur Avenue des Samourais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 9 Avenue des Samourais se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue des Samourais par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Samourais se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Lagardère, 44100 Nantes(3,622 €)

Chemin de la Sécherie, 44100 Nantes(3,617 €)

Rue de la Haluchère, 44100 Nantes(3,399 €)

Avenue des 3 Mousquetaires, 44100 Nantes(3,556 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue des Samourais

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue des Samourais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.