8 Avenue Docteur Heurteaux, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Docteur Heurteaux, affiche un prix moyen de 5 506 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°5 et de 3.98 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 8 Avenue Docteur Heurteaux, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 124 mètres
- - Collège Victor Hugo à 113 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 760 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 124 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 304 mètres
Ventes au 8 Avenue Docteur Heurteaux
Une vente a été recensée au 8 Avenue Docteur Heurteaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Docteur Heurteaux dans son marché local
Prix du 8 Avenue Docteur Heurteaux par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Heurteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 266 €/m². Avec un prix moyen de 5 506 €/m², le 8 Avenue Docteur Heurteaux se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Docteur Heurteaux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Docteur Heurteaux se situe 27.34 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 118.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
