Avenue Docteur Heurteaux, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Docteur Heurteaux, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 307 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Docteur Heurteaux dans son marché local
Prix Avenue Docteur Heurteaux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Docteur Heurteaux se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 39.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Docteur Heurteaux à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue Docteur Heurteaux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Docteur Heurteaux
Les ventes enregistrées Avenue Docteur Heurteaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Docteur Heurteaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 250 mètres
- - Nantes à 1522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 120 mètres
- - Collège Victor Hugo à 137 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 755 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 120 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 294 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Docteur Heurteaux
Adresses Avenue Docteur Heurteaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Docteur Heurteaux, classées par tranches de numéros.
