3 Avenue Docteur Roux, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 6 921 €/m², supérieur de 47.38 % à celui du n°5 et de 47.76 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 3 Avenue Docteur Roux, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Route de Vannes.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Vannes à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1551 mètres
- - Collège privé Théophane Vénard à 370 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 478 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 312 mètres
Ventes au 3 Avenue Docteur Roux
Les 2 ventes au 3 Avenue Docteur Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 3 Avenue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 197 €/m². Avec un prix moyen de 6 921 €/m², le 3 Avenue Docteur Roux se situe 33.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Docteur Roux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Docteur Roux se situe 60.06 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 175.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
