16 Avenue du Bout des Landes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Bout des Landes, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 et du 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Bout des Landes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Chauvinière.
1 niveau - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 439 mètres
- - Collège Stendhal à 809 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 442 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Bout des Landes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Bout des Landes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Bout des Landes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Bout des Landes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Bout des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Bout des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Bout des Landes dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Bout des Landes par rapport à la voie
Sur Avenue du Bout des Landes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 16 Avenue du Bout des Landes se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Bout des Landes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Bout des Landes se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Bout des Landes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Bout des Landes est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
