7 Avenue du Bout des Landes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Bout des Landes, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Bout des Landes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bout des Pavés-Chêne des Anglais à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 451 mètres
- - Collège Stendhal à 829 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 449 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Bout des Landes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Bout des Landes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Bout des Landes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Bout des Landes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Bout des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Bout des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Bout des Landes dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Bout des Landes par rapport à la voie
Sur Avenue du Bout des Landes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 7 Avenue du Bout des Landes se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Bout des Landes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Bout des Landes se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Bout des Landes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Bout des Landes est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
