23 Avenue du Bout des Landes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Bout des Landes, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 11.23 % à celui du n°27 et de 6.18 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
À propos du 23 Avenue du Bout des Landes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bout des Pavés-Chêne des Anglais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 495 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertrand à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 565 mètres
- - Collège Stendhal à 771 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 579 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 309 mètres
Ventes au 23 Avenue du Bout des Landes
Les 6 ventes au 23 Avenue du Bout des Landes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Bout des Landes dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Bout des Landes par rapport à la voie
Sur Avenue du Bout des Landes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 23 Avenue du Bout des Landes se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Bout des Landes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Bout des Landes se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.25 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
